Reajusta el canon de tu arriendo por IPC
Ingresa el canon actual, la periodicidad del reajuste y el mes del ultimo acuerdo. Te mostramos el nuevo canon segun la variacion oficial del IPC publicada por el INE.
Calculadora de arriendo
Calcula el nuevo canon segun la variacion del IPC en el periodo. Ingresa el canon actual y la fecha del ultimo reajuste para conocer el nuevo valor.
- Nuevo canon
- —
- Aumento
- —
- Variacion aplicada
- —
- Fuente
- —
Como se reajusta un arriendo en Chile
El canon de arriendo se ajusta segun la variacion del Indice de Precios al Consumidor (IPC) que publica el INE cada mes. Hay tres claves para entender el calculo:
1. La variacion del periodo
Base del calculoEl IPC mide cuanto subio (o bajo) el costo de vida. Lo que se aplica al canon es la variacion acumulada entre el mes del ultimo reajuste y el mes vigente. Para 12 meses exactos, usamos la variacion oficial que publica el INE (4,3% al dia de hoy). Para periodos distintos, multiplicamos los factores mensuales.
2. La periodicidad
Cada cuanto se ajustaEl contrato fija la periodicidad del ajuste. La mas comun es anual (12 meses). Tambien puede ser semestral (6 meses) o trimestral (3 meses). Eligela en la calculadora para obtener el valor correcto.
3. El mes del ultimo reajuste
Punto de partidaEs el mes en que se firmo el contrato o se hizo el ultimo ajuste. A partir de ese mes, se cuentan las variaciones mensuales del IPC hasta el mes vigente (el ultimo publicado por el INE).
Un caso tipico de reajuste anual
Si tu canon actual es $450.000 y el ultimo reajuste fue en Junio 2025, al firmar el nuevo contrato en Julio 2026:
- Variacion oficial del IPC 12M (Junio 2025 → Junio 2026): +4,3% (dato oficial INE).
- Nuevo canon: $450.000 × 1,043 = $469.350.
- Aumento en pesos: +$19.350.
El calculo se hizo con la variacion oficial del INE para 12 meses exactos. Si tu contrato es semestral o trimestral, la variacion sera la del periodo correspondiente y puede diferir levemente del 4,3% (la calculadora muestra la fuente usada).
Lo que siempre conviene aclarar
Como se reajusta el arriendo en Chile?
El canon se reajusta segun la variacion del IPC en el periodo. La variacion la publica el INE alrededor del dia 8 de cada mes. Para 12 meses exactos, esta calculadora usa el dato oficial; para otros periodos usa el calculo compuesto.
Cada cuanto se puede reajustar un arriendo?
Lo habitual es un ajuste anual. Las partes pueden acordar otra periodicidad (semestral o trimestral) siempre que quede por escrito en el contrato.
Que pasa si el IPC es negativo?
Si la variacion del periodo es negativa, el nuevo canon es menor al anterior. Es un caso raro en Chile: el ultimo mes con IPC negativo en la serie actual fue junio 2025 (-0,4%).
La variacion oficial del INE es la misma que se usa en el contrato?
Si. La Ley de Arriendos y la practica notarial usan la variacion oficial del IPC publicada por el INE. Esta calculadora replica exactamente esa cifra para 12 meses exactos.
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